スタッフからのお知らせ・日記
賃貸管理会社を変更すべきシチュエーションとは？｜見逃せないサインを徹底解説！
賃貸経営をするうえで、管理会社の存在は非常に大きいものです。 なぜなら、管理会社は自分に代わって資産を運用してくれるパートナーだからです。 しかし、実際に管理会社が適切な業務をしているのかわからないと考える家主さんも少なくありません。 そこで、今回は賃貸物件の管理会社を変更すべきシチュエーションについて解説いたします。 ✓管理会社を変えたい✓建物の維持管理や価値向上に新しい一手を打ちたい✓信頼
家を売るために必要な6つのステップを徹底解説！
家を売るために必要な6つのステップを徹底解説！ 相続や転勤など、さまざまな理由によって所有する家・マンション・土地・収益用不動産の売却を検討することがあります。 しかし、売却手続きはどうすればよいかわからない、そうお考えの方は少なくありません。 そこで、今回は家・マンション・土地を売却するときに必要な6つのステップを解説いたします。 ✓家、マンション、土地を売りたい✓転勤することになったが、持
【一括査定サイトは危険？】福岡で不動産売却一括査定サイト利用時の注意点とデメリットを徹底解説
不動産を売却しようとするとき、インターネットで「不動産」「売却」と検索するとさまざまな情報が表示されます。 不動産売却の流れを記載したものから、不動産売却にかかる税金を教えてくれるものまで、その内容は多岐にわたります。 そのなかでも「1分でカンタン査定」というページをご覧になったことはないでしょうか。これこそが、俗にいう「不動産売却一括査定サイト」のことです。 この一括査定サイトとはどのよう
福岡のマンション売却査定はWEB上で！AI査定のメリットやデメリット・注意点まで徹底解説
マンションを売却しようとするとき、気になるのはいくらで売却できるかという金額査定ではないでしょうか。 一般的に不動産の売却査定は不動産業者が現地を訪問し、あれこれとチェックをして金額を出すという「訪問査定」が主流です。 しかし、昨今は対面での営業に抵抗がある方も多いほか、金額次第では売却を検討したいという方もいらっしゃり、訪問査定のハードルが高いということもあるでしょう。 そこで、今回は今話
【賃貸オーナー必見】賃貸管理会社の対応が悪いときの対策と賃貸管理会社の探し方
賃貸オーナーのパートナーとして、賃貸物件を代わりに管理運営してくれる賃貸管理会社。 雨の日も風の日も賃貸物件と入居者を守ってくれる頼りがいのある存在であるはずの賃貸管理会社ですが、ときに不安になること、ありませんか？ ・担当者と連絡が取れない ・折り返しの連絡がない ・連絡があったと思えばお金の話ばかり そこで、今回は賃貸管理会社の対応について解説いたします。 また、賃貸管理会社の
【5分でわかる】社宅・単身赴任者向け 法人契約について徹底解説！
急な転勤や単身赴任はビジネスパーソンのキャリアアップにはつきもの。 今まで一緒に働いてきた仲間や、過ごしてきた街を離れることは寂しいものですが、新しい場所で心機一転する良い機会ともいえます。 しかし、実際に生活する場所を決めなければ、何も始まりません。 そこで今回は、転勤や単身赴任によって法人契約で賃貸物件を借りるときのノウハウや注意点について解説いたします。 初めて法人契約でお部屋を借り
【5分でわかる】ペット飼育可能物件のメリット・デメリットと探し方
昨今、ペットは家族の一員であり、その存在に癒されたり励まされたりすることも決して珍しいことではありません。 しかし、賃貸物件では未だにペットを飼育することに対して自由ではない現状があります。 そこで、今回はペット飼育可能な賃貸物件について解説いたします。 ペット飼育可能な賃貸物件はどのようにして探すべきなのか。 そこでペットと生活を共にすることのメリットやデメリットはどの
【5分でわかる】戸建て賃貸のメリット・デメリットを徹底解説！
5分でわかる 戸建て賃貸のメリット・デメリットを徹底解説！ 新しい暮らしの一歩を踏み出す際、住まい選びは大変ですが楽しい作業といえます。 都心のマンションやアパートも良い選択肢ですが、最近では戸建て賃貸が注目を集めています。広々とした空間、プライバシーの確保、自分らしいライフスタイルの実現など、戸建て賃貸ならではのメリットが数多くあります。 しかし一方で、独自の注意点も見逃せません。この記事
【5分でわかる】サブリースのメリット・デメリット・仕組みを解説！
不動産の世界では、さまざまな賃貸管理の方法が存在しますが、その中でも注目を浴びているのが「サブリース」です。 家主にとっても、入居者にとっても魅力的な選択肢となっていますが、一体どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか？ また、サブリースの仕組みを理解することで、将来の不動産戦略を考える手助けになること間違いありません。今回は、「サブリース」について、その魅力的な側面から注意すべきポ
どうする？賃貸物件で入居者が孤独死したら・・・？
どうする？賃貸物件で入居者が孤独死したら・・・？ もしも突然、入居者が孤独死したという事態に遭遇したらどのように対応すればいいのでしょうか。 近年の出生人数の減少と核家族が増加したことを背景に、日本は超高齢化社会となりつつあります。地域コミュニティも希薄化しており、地域・他人と交流を持たず、孤立する高齢者も増えています。こうしたことから、賃貸物件でも単身の高齢者世帯を中心に孤独死が発生するケー
【家賃保証会社ってなに？】賃貸オーナー様のメリットや選び方について解説！
保証会社ってなに？失敗しない保証会社の選び方について解説！ 最近は、賃貸借契約を締結するときには、借主に「保証会社」に加入してもらうことが一般的です。 賃貸物件を借りるときに保証会社を利用することは、賃貸オーナー様にとってどのようなメリットが存在するのでしょうか。 ここでは、保証会社の内容について解説してまいります。 特に、管理会社にまかせっきりという賃貸オーナー様には、知らなかったではす
原状回復ガイドラインの考え方 クロス編
原状回復ガイドラインの考え方 クロス編 退去に伴う原状回復工事で、最も交換することが多い「クロス」。 クロスは賃貸物件のほぼ全ての箇所で利用されており、疎かにすることはできません。 クロスを綺麗に張り替えておかないと、募集時に他の物件と比較して見劣りすることもあるため、欠かすことのできない工事項目ということがいえます。 クロスは原状回復のガイドラインではどのように取り扱われているのでしょうか。
入居者トラブルよくある5選！対処法は？
入居者トラブルよくある5選！対処法は？ 賃貸経営をしていく中で、入居者トラブルはつきものです。 もちろん、マナーを守って入居している方もいれば、なかなかマナーを守ってくれない入居者もいます。 例えば、夜中に大声で騒いだり、小さいお子さんが走り回ってドタドタしたり…。 入居者トラブルに頭を悩ませているケースは多いものです。 この記事では、すでに賃貸経営をしているオーナーさん、またはこれから賃貸経営
賃貸物件の老朽化は要注意！チェックする箇所とポイントについて解説！
私たちが住んでいる建物は、年数が経過していくにつれどんどん劣化していくものです。 賃貸物件の劣化は、美観を損なうほか、機能的な劣化にも直結します。 ここでは、賃貸物件の劣化を発見する方法について説明いたします。 管理会社社員が賃貸物件を巡回するときも利用している必見マニュアルです。 また、急な修繕が必要になった場合の資金調達方法もお教えいたします。 ぜひ最後までお読みください。 賃貸物件が